南海村改全面復工大半個月,直擊這些項目最新情況

來源:珠江時報 時間:2020-04-09 10:31

  南海村改進行時

  多個鎮街齊頭并進

  鼓足干勁,全力沖刺!

  早前,南海區提出今年要集中力量攻堅,確保拆除整理村級工業園2.5萬畝,力爭突破3萬畝的目標不變。各鎮街有時間表,有任務量,共同打贏村改攻堅戰!

  如今,南海村改全面復工已過一個半月,下面我們一起來看看幾個進展較好的項目的最新情況吧!

  夏南二村級工業園

  桂城街道夏南二村級工業園改造項目,總面積約421畝。項目分兩期建設,其中一期項目利用公有資產對舊工業廠房實施改造。二期項目擬推行新一輪升級改造,對標天富科技中心,引入新型產業形態。

  目前已基本完成改造的天富科技中心項目前身為夏南二鋼鐵市場,通過升級改造為現時整齊有序的創新產業園區,吸引了產業附加值高、綠色低碳產業、具有國際競爭力產業進駐。這是桂城首個“工改工”,即工業園或廠房不改變土地功能情況下改造提升的村級工業園改造項目。

  該項目才剛剛起步,而另一項目成果已初步顯現,期待值極高。桂城街道寶石西路上,過去一片舊廠房、倉儲物流園,搖身變為南海新經濟小鎮。目前,該小鎮已引入佛山季華實驗室一期5個項目落地,涵蓋高新技術、新材料等相關產業。

  舊廠房經過改造后變身為南海新經濟小鎮。按照計劃,南海新經濟小鎮擬分三期改造,計劃2025年完成改造,欲打造成為辦公、科研、娛樂、休閑的新去處,昔日紅廠房將成為桂城又一網紅打卡地。

  風梅嶺、黃牛牯村級工業園

  作為2020年獅山鎮村級工業園改造“第一拆”所在地,風梅嶺、黃牛牯村級工業園連片改造項目順利進行。在資金、隊伍等各方面保障下,截至2020年4月1日,風梅嶺地塊已拆除300多畝,計劃年底前共拆除600畝,估計前期整理費用共約7億元。

  按照規劃方案,黃牛牯地塊及風梅嶺地塊,將用工改工方式進行改造。風梅嶺這120畝土地未來將圍繞戰略性新興產業及重大科技平臺,為孵化器、加速器、中試用房、人才公寓、商務酒店等提供建設用地。

  值得一提的是,風梅嶺、黃牛牯村級工業園連片改造項目定位為獅山智造創新園,未來將以智能制造、高端裝備、醫療器械為主要產業主題進行招商,兼顧生活配套功能,努力打造“產城人文”融合的生態型產業社區。

  桂城愛車小鎮

  時代中國·愛車小鎮(下稱“愛車小鎮”)項目在南海區桂城街道疊北社區動工,項目將分兩期改造,首期總投資超100億元。

  愛車小鎮將建設成以汽車銷售、汽車文化旅游、酒店服務等為一體的大型綜合性汽車文化產業小鎮。

  目前,這里已經集聚了大批圍繞汽配衍生的上下游配套服務業,有汽車銷售商戶70余家,4S店40多家,年銷售額超百億元??梢哉f,它是改革開放后第一代愛車一族的樂園。

  愛車小鎮采用南海在全國首創的“混合開發”模式,即“國有+集體、住宅+產業、出讓+出租,以產業開發為主、住宅開發為輔”的土地復合利用方式,將通過引入社會資本跨界共建,調動各方參與改造的積極性,連片改造為融合住宅、商服、生產等功能齊備的綜合性項目,推動城產人的高度融合。

  按照計劃,愛車小鎮項目內長達1.5公里的城市主干道延展面,改造后將極大提升城市面貌,全方位展示汽車產業升級改造新形象;同時,長約1.8公里的沿江面,改造后將充分展示桂城一河兩岸景觀風貌。以城帶鄉,城鄉共建,打造大灣區城鄉融合高質量發展的“桂城樣本”。

  全球創客小鎮

  全球創客小鎮位于南海大瀝,核心區規劃范圍約3000畝,涉及水頭、奇槎2個社區。如今該項目已納入南海區新一輪城市更新十大示范片區,并被認定為南海區農村集體建設用地綜合整治項目。

  全球創客小鎮未來將成為大瀝的又一個重要產業引擎。

  目前,全球創客小鎮項目已啟動1048畝土地的前期整理工作,當中包含了集體土地和國有土地,而一期的土地前期整理工作也已將近尾聲。

  未來,全球創客小鎮將作為“混合出讓”試點進行開發,在土地完成整理后,項目國有建設用地將進行公開出讓,屆時競買人需一并承租產業片區中的集體土地,達到項目統一開發目的。通過“出讓+出租”“國有+集體”“居住+產業”的混合開發方式,全球創客小鎮將實現統一規劃、統一交易、統一建設、統一經營,突破了傳統的土地開發模式,有效調動社會力量、村集體參與改造的積極性。

(責任編輯:蘇結華)

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